بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الحمد لله رب العالمين وصلى الله على سيدنا أجل َّ المرسلين محمد ٍ وعلى آله ِ وصحبه ِ الطيبين الطاهرين

وعلى أصحابه ِ الكرام المنتخبين .

أما بعد ...

اريد اليوم أن أتحدث قليلا عن السومة الكرائية في ظل ظهير 25 دجنبر 1980  ، فقط اريد أن أشير أن المعلومات

التي سوف أذكرها ليس من نسج الخيال أو من المعلومات العادية من طالب غير قانوني ، اعتمدت في كتابة هذا المقال

بعض قراءة بـعض الكتب تتحدث عن الموضوع المراد دراسته.

لا غرو أن أزمة الكراء مرتبطة إاى حد كبير بأزمة السكن ككل، هذه الأزمة التي اصبحت تتفاقم يوما عن يوم، حيث أضحت الآن أزمة

كونية طالت جميع الطبقات بشكل استعصى حلها على المختصين من رجال القانون، علماء الإجتماع، رجال الإقتصاد و على الخصوص رجال

السياسة.

إن المغرب كغيره من الدول يعاني و مزال يعاني بشدة من إشكالية الكراء السكني أو المهني و لكن بأقل حدة. و لأسباب متعددة فضل

 من زمرة حلول مقترحة لهذه الإشكالية، الإعتماد أساسا على إصدار ترسنة من القوانين للحد من استفحال هذه الظاهرة و تطويقها،

في انتظار إيجاد وسائل أخرى أنجع، كاقتناء الأراضي و تجزهيزها بأثمان رمزية لفئة المكترين.

لقد أصدر المشرع المغربي سلسة من القوانين في بداية الثمانينات كلها اهتمت بمجال الكراء السكني أو المهني بهدف خلق نوع

من التوازن و المصداقية في العلاقة الكرائية، بل ذهب البعض إلى القول بأن هذه القوانين حاولت ان تعطي الحق للمكتري في مقارعة

المالك دون أي إحساس بالضعف، بل أن هناك من المقتضيات من غلبت مصلحة المكتري عن مصلحة المكري.

لذا فإن القوانين، تعرضت لعدة انتقادات ، انتقدها المكرون و المكترون على حد سواء، انتقدها الوسطاء، رجال القانون

و السياسة و غيرهم.

و مما يجب التذكير به، أن ظهير 25 دجنبر 1980، جاء لينسخ بمقتضى كل من الفصل 19 و الفصل 26، جميع النصوص المخالفة

له، و خاصة النصوص التالية:

- الظهير الشريف الصادر في 15 من ذي القعدة 1364 (5 مايو 1928) باتخاذ أوامر و تدابير وقتية بعقود الكراء الراجعة للمساكن

و ما أشبهها.

- الظهير الشريف الصادر في 25 من ربيع الأول 1360 (23 أبريل 1941 ) يشرح الظهير الشريف الصادر في 26 من رجب 1368

(28 مايو 1949) بتأسيس حرية أثمان أكرية المحلات المعدة لأصحاب المهن.

- الظهير الشريف الصادر في 29 من شوال 1371 (22 يوليوز 1952) بسن ضابط لكراء المحلات المعدة للسكنى الأهلية و الأحياء

المغربية في المدن الجديدة.

- الظهير الشريف الصادر في 9 ذي القعدة 1374 (30 يونيو 1955) بشان أثمان كراء أماكن السكنى الكائنة بالمدن الجديدة.

و من ثم نلاحظ أن هذا القانون حاول أن يقطع كل صلة بالأحكام السابق عليه و لكن من الناحية الزمنية فقط.

وإننا لنسأل الله سبحانه، في هذه الأجواء الروحانية  لشهر رمضان المبارك الذي حل بحول الله، 

 الذي أنزل فيه القرآن هدى للناس، أن يجعلنا من " الذين يستمعون القول، فيتبعون أحسنه.

أولئك الذين هداهم الله، وأولئك هم أولوا الألباب". صدق الله العظيم.

والسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته.